Modelagem BIM em LOD 300 de uma única parada do sistema BRT, reunindo arquitetura, estruturas de concreto e fundações, estrutura metálica, elétrica, hidrossanitária, segurança contra incêndio e o modelo federado de coordenação. Preço fechado de R$ 25.300,00.
Modelar em Autodesk Revit uma única parada, formalmente indicada pelo Consórcio SHA Mobilidade Aricanduva, a partir dos documentos vigentes fornecidos após a contratação. A atividade é de transposição e coordenação geométrica.
Elaboração, revisão, compatibilização de engenharia, recálculo e responsabilidade técnica pelos projetos de origem permanecem com o Contratante. Elementos sem definição suficiente são registrados como pendência ou RFI (Request for Information), a solicitação formal de esclarecimento ao autor do projeto, e nenhuma solução de engenharia é inferida sem orientação escrita.
A produção é destravada pelo recebimento e pela validação conjunta de seis entradas. Sem elas, a equipe gasta os primeiros dias arbitrando premissas, e o prazo deixa de ser previsível para os dois lados.
Para o dimensionamento preliminar foi estudado o acervo BRT_Proposta, composto por 178 PDFs únicos distribuídos em sete pacotes técnicos, além de um arquivo ZIP que espelha o pacote elétrico. O conjunto permite compreender a solução e os sistemas da parada, mas não substitui a base contratual vigente: no material efetivamente examinado não foram localizados arquivos DWG nem memoriais nativos.
A proposta pressupõe que, após a contratação, o Contratante fornecerá os DWGs, memoriais, especificações, lista mestra e revisões vigentes aplicáveis à parada escolhida. Se a produção tiver de partir apenas de PDFs, prazo e esforço deverão ser reavaliados antes do início.
A modelagem reproduz a intenção dos documentos vigentes, dentro da envoltória física da parada e até os limites ou pontos de conexão representados. Clique numa disciplina para ver o pacote completo.
A extração, a diagramação e a emissão de um conjunto completo de pranchas executivas ou de fabricação não estão incluídas e podem ser cotadas separadamente. A aceitação mede fidelidade e organização da modelagem: ela não certifica suficiência técnica, conformidade normativa ou aptidão dos projetos de engenharia fornecidos.
Os prazos próprios somam bem mais que 22 dias, e é justamente por isso que as disciplinas correm em paralelo. Arraste o cursor pelos dias para ver quem está produzindo em cada momento.
| Pacote | Esforço | Prazo próprio | Início | Fim | Dependência |
|---|---|---|---|---|---|
| Arquitetura | 8 HD | 8 dias | D3 | D10 | Modelagem base |
| Concreto e fundações | 7 HD | 7 dias | D3 | D9 | Em paralelo à arquitetura |
| Estrutura metálica | 9 HD | 9 dias | D5 | D13 | Depende de eixos e apoios |
| Instalações elétricas | 7 HD | 7 dias | D9 | D15 | Após estabilização parcial da arquitetura |
| Instalações hidrossanitárias | 5 HD | 5 dias | D9 | D13 | Após níveis e ambientes |
| Segurança contra incêndio | 4 HD | 4 dias | D14 | D17 | Integra arquitetura e elétrica |
| Coordenação BIM | 8 HD | 22 dias | D1 | D22 | Atuação distribuída |
| TOTAL | 48 HD | 22 dias úteis | D1 | D22 | O prazo-calendário não é a soma das linhas |
A parada, a lista mestra, as revisões e os arquivos nativos recebidos.
Unidades, coordenadas, níveis, eixos, vínculos, templates e nomenclatura.
Arquitetura e estruturas primeiro, liberando bases parciais estáveis para o MEP.
Reunir os modelos, identificar interferências e emitir RFIs para o projeto de origem.
Versão preliminar, uma rodada consolidada de comentários e a verificação final do modelo.
O prazo é de responsabilidade da Contratada e equivale a aproximadamente um mês. A emissão preliminar ocorre até o 19º dia útil, e a emissão final é realizada em até 3 dias úteis após o recebimento dos comentários consolidados. O período de análise do Contratante não integra o prazo líquido de produção.
Cada pacote tem valor fechado, e não preço por hora. O total foi estruturado como proposta competitiva para uma única parada de complexidade típica, com execução paralela e escopo limitado às premissas deste documento.
| Disciplina ou pacote | Preço | Justificativa técnica e comercial |
|---|---|---|
| Arquitetura | R$ 4.000 | Modelagem arquitetônica em LOD 300 dos elementos documentados da parada, incluindo plataforma, pisos, cobertura, fechamentos, acessibilidade e componentes fixos necessários à coordenação. Pressupõe DWGs e memoriais completos. Não inclui desenvolvimento de projeto, detalhamento adicional ou soluções não definidas. |
| Concreto e fundações | R$ 4.000 | Transposição para Revit dos elementos de concreto e fundações indicados na documentação contratual, incluindo estacas geométricas, blocos, vigas, bases, pedestais e interfaces principais. Não inclui cálculo, dimensionamento, verificação geotécnica, armaduras ou revisão do projeto estrutural. |
| Estrutura metálica | R$ 4.000 | Modelagem em LOD 300 dos perfis, pilares, vigas, pórticos, treliças, contraventamentos e interfaces principais previstos. Pressupõe geometria claramente definida e exclui ligações de fabricação, parafusos, soldas, shop drawings e arquivos CNC. |
| Instalações elétricas | R$ 3.000 | Modelagem dos quadros, luminárias, pontos, equipamentos, eletrocalhas, conduítes e rotas principais expressamente representados. Considera somente a reprodução coordenada das informações fornecidas, sem cálculo de demanda, dimensionamento, seletividade, definição de cargas ou elaboração de projeto de SPDA. |
| Instalações hidrossanitárias | R$ 3.000 | Modelagem de água fria, esgoto, ventilação e drenagem dentro do limite da parada, com aparelhos, caixas, reservatório, pressurizador e tubulações principais até os pontos de ligação documentados. Não inclui cálculo hidráulico, definição de cotas ausentes, cadastro de redes externas ou projeto de novas ligações. |
| Segurança contra incêndio | R$ 2.300 | Modelagem dos extintores, sinalização, iluminação de emergência e dispositivos explicitamente indicados, vinculados às bases arquitetônica e elétrica. Não inclui aprovação legal, cálculo de carga de incêndio, recálculo de população, estudo de abandono ou criação de sistemas não documentados. |
| Coordenação BIM | R$ 5.000 | Mobilização, configuração dos modelos, padronização de unidades, níveis, eixos e vínculos, federação das disciplinas, análise de interfaces, registro de RFIs e controle de qualidade. Acompanha os 22 dias úteis de produção, com esforço distribuído nos marcos de coordenação, uma rodada consolidada e a emissão final. |
| Total geral | R$ 25.300 | 48 HD, 22 dias úteis, equipe-base de 6 profissionais |
| Perfil | Quantidade | Responsabilidade |
|---|---|---|
| Coordenação BIM e gestão | 1 | Mobilização, interfaces, RFIs, federação, cronograma e controle de qualidade |
| Modelagem de arquitetura | 1 | Modelo arquitetônico e base para coordenação |
| Modelagem de concreto e fundações | 1 | Elementos de concreto e interfaces com fundações |
| Modelagem de estrutura metálica | 1 | Perfis, pórticos, cobertura e interfaces |
| Modelagem Revit MEP, elétrica | 1 | Sistemas e rotas elétricas documentadas |
| Modelagem Revit MEP, hidrossanitária e incêndio | 1 | Redes hidrossanitárias e dispositivos de incêndio |
| Revisão técnica | Sob demanda | Apoio parcial nos marcos de emissão, podendo ser compartilhado com a coordenação |
O corredor tem várias paradas, e esta contratação cobre uma. Os valores aplicam-se exclusivamente à parada contratada e ao escopo fechado desta proposta, e não constituem preço unitário automático para futuras paradas, variantes, replicações, aditivos ou ampliações de escopo.
Parada de complexidade típica, LOD 300, DWGs e memoriais completos, uma rodada consolidada de comentários e sem elaboração ou redimensionamento dos projetos. Ausência dos arquivos nativos, divergência material da base, troca da parada, revisão após o início ou aumento de LOD exige avaliação de impacto e aditivo previamente autorizado.
O início ocorre após o aceite, a primeira parcela e a validação integral dos insumos descritos no Marco de Liberação para Produção. Moeda BRL. A proposta completa, com o termo de aceite, está disponível em Word para registro interno.
Baixar a proposta em Word ↓Cada premissa abaixo vem com o efeito comercial que ela produz. A intenção é que nenhuma delas vire surpresa no meio da produção, para nenhum dos dois lados.
Estão listados aqui porque cada um deles vira RFI no primeiro dia, e não descoberta no décimo quinto.
A Contratada modela conforme a documentação formalmente liberada e não assume decisões de projeto. Lacunas, incompatibilidades, dimensões ausentes e informações conflitantes são registradas como RFI, e nenhuma solução de engenharia é inferida sem orientação escrita do Contratante.
Correções de divergências entre o modelo e a base contratual congelada permanecem incluídas. Não estão incluídas alterações de projeto, substituição de documentos, mudança da parada, mudança de coordenadas, aumento de LOD, comentários fragmentados ou ciclos adicionais. Qualquer mudança posterior ao Marco de Liberação para Produção é avaliada quanto a impacto de escopo, esforço, preço e prazo antes da execução.
Arquiteto e Urbanista, Coordenador BIM e desenvolvedor de automações para Revit, Navisworks e Civil 3D. Trabalha com modelagem e coordenação de projetos de infraestrutura e edificações, incluindo federação de disciplinas, verificação de interferências e rotinas de auditoria de modelos.
Responsável pela gestão do processo e pela interlocução com o Consórcio SHA Mobilidade Aricanduva, garantindo que os marcos de emissão avancem no ritmo combinado e que cada entrega chegue conforme o índice previsto.
Com a parada indicada, a lista mestra disponibilizada e os arquivos nativos vigentes entregues, a mobilização é formalizada e o cronograma de 22 dias úteis passa a correr.
Formalizar o aceite e a ordem de início →